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第310章说服李超人（第1页）

第310章说服李超人

“正是。”

闻言李庸用力的点了点头，随后开口说道：“港城未来要面对的困境大概率就是各个产业被内地覆盖。”

“想要破局只有一个办法，那就是把握住现在的优势，打造属于自己的特色领域，通俗来说就是给港城打造一个名片！”

“比如大家一提到米兰，就知道那里是艺术之都，比如一提到巴黎，就知道那里是浪漫之都。”

“这些城市名片有些是自己打造的，有些是自然出现的，咱们完全可以将港城打造成真正的东方时尚中心。”

李庸笑着看向了李超人开口说道：“咱们都清楚港城现在在整个亚洲的优势地位在未来是有被取代的可能的，那为什么不依靠现在还拥有的优势，帮助港城建立出独属于自己的特色位置来？”

“有道理。”

听完了李庸的话，李超人轻轻点了点头，随后脸上又露出了一抹不置可否的表情，开口说道：“李生，我承认你说的有道理，但是我还是有个问题。”

“帮助港城打造什么所谓的城市名片，对我有什么好处么？”

李超人看向了李庸，摊了摊手，开口说道：“我现在所经营的产业可是没有任何与什么时尚领域挂钩的，打造出这个城市名片，或许是会对港城未来的发展有好处，但是对我个人来说却未必。”

“我是做实业的，如果像你说的，未来港城会失去他现在的优势地位，那我完全可以将产业的中心转移到内地或者东南亚，该我赚的钱又不会少，所以……”

李超人的语气顿了顿，脸上浮现出了一抹似笑非笑的表情，看向了李庸开口说道：“我为什么要做这种对我来说费力不讨好的事情呢？”

“你该不会觉得我是在港城取得了现在的成就，所以就要为港城的发展付出吧？这个思维可不是我这个风格的人会考虑的。”

“当然，我很理解李先生您的想法，也正是因为如此，我才会找到您来商议这件事情。”

看到李超人的表现，李庸笑了笑开口说道：“说句难听一点的话，咱们其实都是那种无利不起早的人，我从来都没有指望过光是空口白话就能从李先生您这里争取到支持。”

“我敢来找您商量这件事情，那自然就是代表这件事情对我和您来说，都是大有好处的事情！”

“哦？”

李超人终于提起了一些兴致，看向了李庸开口说道：“那你仔细说说。”

“首先！”

李庸伸出了一根手指，笑着看向了李超人，开口说道：“确实，李先生您现在是在做塑料花的买卖，可我也听说了您最近购入了大量的小区块地皮，准备步入地产行业吧？”

“我待承认，您这笔操作是相当的亮眼，毕竟按照现在港城的发展速度来看，民间的财富已经足够充沛，很快地产行业就会成为大热门。”

“可您也得承认，您这个操作是兵行险招，”

李庸脸上的笑容越发的浓厚起来，看向了李超人开口说道：“您是做实业起家的，在您之前港城的地产行业已经有了基本成熟的框架，所以哪怕您的资产比大部分的地产商人都要丰厚，但现在您购入的，也不过是一些位置尚可但并非核心的小区块地皮而已，这些零散的地皮固然也拥有开发的价值，但是不管是投入的成本和时间，都要比那些大区块的地皮多上太多了。”

“用通俗一点的话来说，现在您的情况很尴尬，一方面这些小区块地皮价值虽然不高，但是数量很多，您已经往里面投入了很大的现金流，另一方面您就算是有炒房的想法，最后获利最大的也不是您，而是那些真正手握核心区块地皮的地产商人。”

听完李庸的描述，李超人没有承认也没有否认，只是微微点头，示意李庸继续说下去。

李庸见状，知道自己的话戳中了关键，便用手指着那张精美的“东方时尚中心”设计图，笑了笑开口说道：“这个‘东方时尚中心’，就是您将那些位置偏僻，面积也不大的小地块变值钱的“金手指”。”

“李先生，您想想看。”

李庸用力的挥了挥手，看着李超人开口说道：“当这座地标性建筑在您的地块上拔地而起，它完全可以将周边所有的地皮的价值全部重塑，从之前价值有限的偏僻角落，瞬间变成可以黄金地块，在上面开发的住宅和商业用地，都会被打上东方时尚中心的标签，可以吸引到全球顶尖的时尚品牌、设计师工作室、买手店、传媒机构、模特公司……等等等等。”

“只要是与时尚相关的产业链高端环节，都会向这里聚集，到时候这里就会形成一个庞大的、高附加值的高端产业集群！而作为这个中心的核心地主，李先生您不但可以通过这些地皮获得非常丰厚的利润，也可以提高您在国际上的影响力，这可是有钱都买不来的。”

看着李超人还是没有表态的意思，李庸不由有些头疼，不愧是商海沉浮多年的巨头，果然是没那么好忽悠啊。

沉默了片刻之后，李庸开口说道：“李先生，我知道您还有些犹豫，可打造一个全球性时尚中心的窗口期不会太长！”

“您也明白，内地一旦彻底觉醒，以其庞大的市场和政府力量，港城这点先发优势很容易就会被追上甚至超越，如果您现在动手，把这个‘东方时尚中心’的概念做实、做大、做成大家公认的标准！您就要有了制定规则的标准，这是能吃到未来几十年甚至上百年的红利！”

“李生，不得不承认，你给我的方案很有**力。”

李超人终于开口了，他笑了笑看向了李庸开口说道：“但商场如战场，你给我的蓝图再美，终究它还没有落地，现在你只讲了愿景和回报，可过程之中的风险呢？谁来承担？资金从何而来？如何确保它能成为真正的你想要的地标建筑，而不是一个徒有其表的商场？”