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第4章 为了变现可以不择手段（第1页）

第4章为了变现可以不择手段

“也就是说，按照市场估值，我们宋氏集团的十几家子公司持股最多卖二十亿美元？”

面对正在查看宋氏账目的宋小天，韩悠悠应声道：

“是这样的，我们的子公司最近两年盈利也不是很乐观……”

宋小天释然的笑了笑，宋氏集团的确到了非常危险的边缘，集团本部的现金流只剩下了区区两亿美元，却面临近十亿美元的短期债务。

想到这，宋小天将目光放到了宋氏集团本部的资产上。

“宋氏集团拥有多少不动产以及囤积的土地？”

“少爷，集团的不动产不能轻动啊，这些资产每年都会为我们产生大量的租金和固定收益，是宋氏最核心的资产……”

宋小天并不是不听劝的人，他也知道港城的地产一直很坚挺，未来股市大跌，港城地产行业倒仍是处于牛市。

但这可难不倒宋小天，他这两年在美丽国倒也不是光顾着玩，一些有价值的金融管理课他是一节没落下。

“那我们出售这些商业不动产未来三年的收益总可以了吧。”

听此韩悠悠也是眼睛一亮，宋小天的提议让她瞬间打开了思路。

“您的意思是将不动产未来三年的收益打包出售给一些机构？”

“是的，你也说了这些商业不动产是非常稳定的收益来源，我们算一个五年的平均年收入，然后以平均年收入的八折挂牌出售。

这笔生意可比拿这些钱来放贷划算多了，想必会有不少银行会感兴趣。”

宋小天要的是现金流，这些套现的利润拿去做空次贷，分分钟钟上十倍的收益，损失的固定收益相比赚取的金融收益简直就是九牛一毛。

想通这点后韩悠悠对宋小天也是越发的佩服。

宋小天的话还没有说完。

“别忘了我们还有大量囤积的地皮！”

说到这些地皮韩悠悠也有点头疼。

宋父面对几大地产巨头的围剿，高价拿下了很多地皮。

并不是说这个举动不明智，一家地产开发公司想要活下去没有地皮储备肯定是不行的。

宋国裕拍下这些地皮也没打算立即就着手开发。

而是寄托于房价上涨到一定地步后，再着着手开发，然后将开发好的项目变现卖个好价钱。

这样一来，不仅可以拉平购买地皮的成本，多少还能赚上一大笔。

可现在这么一看，这些不能立即开发的地皮就成了鸡肋。

“我们一共储备了大大小小二十多块地皮，拍地价高达二十亿美元，目前市场价预估只有十六亿美元！”

“溢价这么多？”

“是的，我们看中的项目，黄河集团总是会第一时间得到消息横插一手。”